.png)
TỔNG QUAN DỰ
TỔNG QUAN DỰ ÁN ĐÔNG DƯƠNG RESIDENCE
Liền kề Đức Thượng Residence, Hoài Đức, Hà Nội là khu đất dự án bồi thường hỗ trợ giải phòng mặt bằng phục vụ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá trên địa bàn xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Hiện nay đã có sổ đỏ từng lô. Sau khi xây dựng xong nhà và bàn giao cho khách hàng sẽ cấp sổ đỏ cá nhân. Tiềm năng tăng giá khi hưởng lợi từ quy hoạch giao thông phía - Tây Hà Nội như đường Tây Thăng Long, đường vành đai 4, đường liên khu vực 1 Hoài Đức, Cảng Cạn ICD...
Phối cảnh dự án
- Tên thương mại: Đông Dương Residence
- Vị trí: Xã Đức Thượng, Huyện Hoài Đức, TP Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng và phát triển Đông Dương
- Quy mô dự án: 8ha
- Tổng số lô: 342 căn liền kề & Shophouse
- Diện tích: từ 80m²- 150m²
- Mật độ xây dựng: 81%
- Hoàn thiện: Xây thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài, có chỗ chờ thang máy
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ từng lô.
- Tiến độ thi công: Hạ tầng triển khai xong 100%, đã ép cọc các căn liền kề.
- Hỗ trợ: vay vốn ngân hàng.
- Bàn giao nhà: quý II/2025
Dự án đã được ra sổ từng lô
VỊ TRÍ DỰ ÁN
VỊ TRÍ VÀNG DỰ ÁN
Đông Dương Residence nằm trên mặt đường quốc lộ 32, dự án cách Nhổn 3,5 km. Cách thị trấn Trạm Trôi 1,5 km. Đông Dương Residence được thừa hưởng tiện ích đồng bộ từ chuỗi các KĐT mới xung quanh như: Xuân Phương, Vân Canh, Kim Chung – Di Trạch … nằm trên vị trí quan trọng, có vai trò nối các khu vực huyện Đan Phượng với Trung tâm thành phố Hà Nội, là mục tiêu phát triển mở rộng về phía Tây của Thủ đô Hà Nội.
Vị trí dự án Đông Dương Đức Thượng
- Cách dự án Vinhomes Đan Phượng 700m.
- Trong vành đai 4 khoảng 500m.
- Cách khu đường Tây Thăng Long 300m
- Dự án tốt về pháp lý và đẹp về giá cả.
- Cạnh khu cảng cạn nội địa Mỹ Đình
- Phía Đông Bắc: giáp đường 30m và khu đất tái định cư xã Đức Thượng
- Phía Đông Nam: giáp đường 20m và khu tập thể Xí Nghiêp Thuốc Thú Y
- Phía Tây Nam: giáp khu dân cư mặt đường quốc lộ 32.
- Phía Tây Bắc: giáp đường 30m và khu cảng cạn ICD.
- Phía Đông Nam: giáp đường 20m và khu tập thể Xí Nghiêp Thuốc Thú Y
- Phía Tây Nam: giáp khu dân cư mặt đường quốc lộ 32.
- Phía Tây Bắc: giáp đường 30m và khu cảng cạn ICD.
MẶT BẰNG VÀ THIẾT KẾ
MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN ĐÔNG DƯƠNG RESIDENCE
Dự án Đông Dương Đức Thượng rộng 8ha với 342 căn liền kề shophouse, 80% các căn có diện tích là 80 m2, các căn góc sẽ có diện tích to hơn.
- Diện tích lô đất : 80m2 ( 5m x 16m).
- Mật độ xây dựng là 75%.
- Xây dựng 4 tầng 1 tum có thiết kế thang máy.
- Diện tích sàn tầng 1 là 60,6 m2. Tầng 2,3,4 diện tích sàn là 64,54 m2. Tầng 5 diện tích sàn là 19 m2 .
- Mật độ xây dựng là 75%.
- Xây dựng 4 tầng 1 tum có thiết kế thang máy.
- Diện tích sàn tầng 1 là 60,6 m2. Tầng 2,3,4 diện tích sàn là 64,54 m2. Tầng 5 diện tích sàn là 19 m2 .
- Các loại đường trong dự án:
+ Đường 12m vỉa hè mỗi bên 3m lòng đường 6m được trồng cây Sang, cây Xoài, cây Bàng Đài Loan.
+ Đường 24m vỉa hè mỗi bên 5m lòng đường hai chiều 14m được trồng cây Lát Hoa, cây ban Hoàng Hậu.
+ Đường 30m vỉa hè mỗi bên 5m, dải phân cách 5m. 2 lòng đường 1 chiều rộng 7.5m trồng cây Giáng Hương, cây Ban Hoàng Hậu, cây Cọ cảnh
Tiện ích, kết nối khu vực của dự án
- Tiện ích: Trong dự án có 1 trường mầm non, 2 bãi đỗ xe, 2 khu công viên cây xanh
- Kết nối khu vực: Dự án có vị trí thuận tiện về giao thông, nằm trên đường Quốc lộ 32, cách Cầu Giấy khoảng 9km, cách thị trấn Trôi và thị trấn Phùng 1.5km. Dự án cách đường liên khu 1 800m cách đường vành đai 4 1.2km.
- Các khu dân cư xung quanh đều là những làng nghề sầm uất hoặc trung tâm của huyện rất phát triển. Bên cạnh dự án là Cảng cạn ICD Mỹ Đình sẽ được triển khai trnăm
- Kết nối khu vực: Dự án có vị trí thuận tiện về giao thông, nằm trên đường Quốc lộ 32, cách Cầu Giấy khoảng 9km, cách thị trấn Trôi và thị trấn Phùng 1.5km. Dự án cách đường liên khu 1 800m cách đường vành đai 4 1.2km.
- Các khu dân cư xung quanh đều là những làng nghề sầm uất hoặc trung tâm của huyện rất phát triển. Bên cạnh dự án là Cảng cạn ICD Mỹ Đình sẽ được triển khai trnăm
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Giá bán, tiến độ, hiện trạng dự án Đông Dương Đức Thượng
- bánTừ 48tr/m2 đất. Tiền xây dựng 1.915 tỷ với căn 80m2. Tổng cả đất và xây từ 5.755 tỷ.
- Tiến độ thanh toán: Đặt cọc và thanh toán 95% tiền đất trong vòng 15 ngày.
- Tiến độ thanh toán tiền xây: Quí I/2024 thanh toán 40%, sau khoảng 120 ngày cđt thi công xong phần thân thanh toán 30%, trong vòng 90 ngày từ đợt 2 thanh toán 25% và nhận nhà. 5% còn lại khi bàn giao sổ đỏ dự kiến Quí I/2025
- Hiện trạng và tiến độ thực hiện dự án: Hiện tại dự án đã thi công xong toàn bộ hạ tầng giao thông (trải nhựa asphalt 1 lớp, lát kè đá vỉa hè), trồng xong cây xanh, đang thi công công viên và bãi đỗ xe.
- Toàn bộ 342 căn đã được ép cọc móng, sau tết âm lịch sẽ triển khai xây dựng phần thân. Dự kiến thi công trong vòng 12 tháng, bàn giao nhà vào quý I/2025.
NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN
.jpg)
